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📚 1日1個建築知識 · Don 著

《墨爾本起屋 0-100》
你最需要的澳洲建屋指南

11年建築顧問經驗,500+澳洲家庭建屋。100集知識精華,集結成書,7月正式推出。

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72小時內登記人數
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社交媒體追蹤者
500+
澳洲家庭建屋
100
集知識短片
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《墨爾本起屋 0-100》電子書 Part 1
登記者獲優惠價 $29 $49
2026年7月正式推出 · 登記者獲優惠價

完全免費 · 無需信用卡 · 登記者將獲早鳥優惠價

Don
關於 Don

點解要聽我講?

我係 Don,香港土木工程畢業,喺墨爾本任職建築顧問超過 11 年。我唔係 Agent,我係真係入過地盤、跟過圖則、陪住超過 500 個家庭由買地到入伙。每一個問題,每一個陷阱,我都親身見過。

市面上有好多人講澳洲建屋,但澳洲起屋,用廣東話、有實戰經驗、而且肯講真話嘅——真係唔多。我嘅目標係幫助香港家庭,喺澳洲建屋嘅過程中少走彎路,用正確嘅知識保護自己同家人。

過去 100 日,我每日出一條短片,講一個澳洲建築知識——浴室去水、廚房設計、Colorbond 屋頂、Hebel 牆身、三相電、Budget 規劃……100 個你喺網上搵唔到廣東話答案嘅問題。而家,呢 100 集嘅精華,我整理成兩本電子書,等你隨時翻查。

🎓 土木工程學位 🏗️ 11 年實戰經驗 🏠 500+ 家庭建屋 📱 IG 27.6K · FB 6.7K · YT 2.2K 🎬 100 集建築短片 🗣️ 廣東話內容
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100集知識短片,免費睇

由地皮選擇到簽約建屋,每日一個知識點,幫你避開澳洲建屋陷阱。

澳洲的車道
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三相電
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真實回應

追蹤者及真實客戶怎樣講

來自 Instagram、Facebook 追蹤者及過去建屋真實客戶的回應。

追蹤者

「我係一個澳洲 QS 小薯仔,睇你既片,我都覺得學到嘢。有好多書本學唔到既知識,真係要落手落腳起屋先會知既東西,支持你繼續拍片。」

R
Ruby P.
澳洲 QS · Instagram 留言
真實客戶 2021
★★★★★

「曾經跟 Don 起過樓,係我遇過最專業嘅建築顧問。Melbourne 買地起樓唔該搵佢,真心推薦。」

C
Caroline
Point Cook · 2021 建屋
真實客戶 2017
★★★★★

「Don 非常热情,从开始的咨询,到签合同之后的建房,始终贯穿如一的真诚负责。有什么疑难总是为我们高效地解决解答,无论分内分外的工作也都非常积极,始终站在客户的角度,让我们非常感动和暖心。如果能够有下一次,我们还是会选择 Don 来帮助我们。」

C
Chelvy
2017 建屋客戶
真實客戶 2015
★★★★★

「Don 是一位非常优秀的建房顾问。他很有耐心地回答我在建房咨询中提出的所有问题,并积极地根据我的情况制定出性价比最高的方案。因为他的周到服务,我的房子按时保质地建成。因为我的推荐,后来我的七八个朋友也都找他建房子,并且最后都对他印象很好。」

L
Lynn
2015 建屋客戶
真實客戶 2018
★★★★★

「Don is very helpful, kind and friendly. He answered all my questions and provided very solid recommendations, especially when I was overwhelmed with all kinds of information. He is always positive, has never shown any impatience. I would definitely recommend him to anyone who need help and advice when building their own home.」

Q
Queenie
2018 建屋客戶
電子書內容

《墨爾本起屋 0-100》

你需要知嘅一切

100集短片精華,重新整理成完整參考書。從選地到入伙,每個關鍵步驟都有詳細解說。

Part 1 空地建屋 基礎知識全攻略

首置買家由零開始

  • 1我適合建新屋嗎?建新屋 vs 買現樓 vs 舊樓翻新,資金、時間、風險比較
  • 2買地前要知道的事朝向、坡度、泥土報告、easement、covenant
  • 3Budget 規劃與隱藏成本Site costs、升級費、landscaping、connection fees 逐項拆解
  • 4點揀 Builder?合約要注意咩?Volume vs Custom builder、Fixed Price Contract、付款時間表避坑
  • 5建築五大階段全流程Base → Frame → Lockup → Fixing → Completion
  • 6廚房、浴室、地板設計選擇中島 waterfall、shower niche、Scotia 木線、磁磚鋪法
  • 7澳洲建材知識Hebel、雙層玻璃、Colorbond、brick — 優缺點一覽
  • 8入伙後常見問題處理甲醛、油漆味、沉降、跳掣 — 正常現象定問題?
  • 9智能家居與現代配置EV 充電、太陽能、保安系統、NBN、三相電
進階知識:投資、升級與政策

第二三次置業 · 投資者必讀

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  • 3戶外空間與車位規劃Garage 尺寸避坑、車道材料、前園圍欄規定
  • 4高端升級:天窗與日本廁所Skylight 防漏水;日本廁板電壓、RPZD 回流防止器
  • 5環保設備:灌溉、雨水缸Rainwater tank 規定、灌溉系統設計、Recycled water tap
  • 6視覺心理學在家居設計顏色、燈光、比例令新屋感覺更大更舒適的技巧
  • 7建屋投資回報計算空地建新樓 vs 買舊樓,rental yield、capital growth 比較
  • 8稅務優勢:CGT、Negative GearingCGT 改革、Negative Gearing grandfather clause、空地稅務安排
  • 9下次置業策略用 equity 槓桿投資、Melbourne vs Perth vs Adelaide 市場比較

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